5 Rue Saint Jacques, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 2 584 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°3 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Jacques, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jacobins-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 317 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 102 mètres
- - Le Mans à 1126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1106 mètres
- - Collège Berthelot à 364 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 216 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 93 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 101 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Jacques
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Jacques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Jacques, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 584 €/m², le 5 Rue Saint Jacques se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Jacques par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Jacques se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 34.44 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Jacques à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Jacques est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.47 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
