8 Rue Saint Saens, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Saens, affiche un prix moyen de 1 545 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Saens, 72000 Le Mans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maroc à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre-Gilles de Gennes à 628 mètres
- - Collège Pierre Gilles de Gennes à 628 mètres
- - Ecole maternelle publique Vivaldi à 380 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Mermoz à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Saens
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Saens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Saens, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Saens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Saens dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Saens par rapport à la voie
Sur Rue Saint Saens, le prix moyen des appartements s'établit à 1 543 €/m². Avec un prix moyen de 1 545 €/m², le 8 Rue Saint Saens se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Saens par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Saens se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 7.49 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Saens à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Saens est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
