1 Rue Scarron, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Scarron, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Scarron, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 156 mètres
- - Le Mans à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 192 mètres
- - Collège Berthelot à 586 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 192 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 415 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Scarron
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Scarron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Scarron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Scarron, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Scarron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Scarron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Scarron dans son marché local
Prix du 1 Rue Scarron par rapport à la voie
Sur Rue Scarron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 1 Rue Scarron se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Scarron par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Scarron se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 15.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Scarron à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Scarron est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
