1 bis Rue Scarron, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Scarron, affiche un prix moyen de 1 941 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Scarron, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mission à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 159 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 158 mètres
- - Le Mans à 836 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 194 mètres
- - Collège Berthelot à 587 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 422 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 157 mètres
Ventes au 1 bis Rue Scarron
Une vente a été recensée au 1 bis Rue Scarron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Scarron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Scarron, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Scarron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Scarron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Scarron dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Scarron par rapport à la voie
Sur Rue Scarron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 910 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 1 bis Rue Scarron se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Scarron par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Scarron se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.99 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Scarron à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Scarron est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
