78 bis Rue Scarron, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 bis Rue Scarron, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 23.39 % à celui du n°80 et de n°69.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 bis Rue Scarron, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 18 parkings - 863 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 458 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 634 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 410 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 439 mètres
Ventes au 78 bis Rue Scarron
Les 9 ventes au 78 bis Rue Scarron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 bis Rue Scarron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 bis Rue Scarron, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue Scarron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 bis Rue Scarron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 bis Rue Scarron dans son marché local
Prix du 78 bis Rue Scarron par rapport à la voie
Sur Rue Scarron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 78 bis Rue Scarron se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 bis Rue Scarron par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 bis Rue Scarron se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.47 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 bis Rue Scarron à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 78 bis Rue Scarron est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
