80 Rue Scarron, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Scarron, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°69 mais supérieur de 30.54 % à celui du n°78 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Scarron, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monthéard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint-Charles Sainte-Croix à 459 mètres
- - Collège privé Maupertuis-St Benoit à 631 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 402 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 197 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Scarron
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Scarron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Scarron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Scarron, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Scarron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Scarron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Scarron dans son marché local
Prix du 80 Rue Scarron par rapport à la voie
Sur Rue Scarron, le prix moyen des appartements s'établit à 1 880 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 80 Rue Scarron se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Scarron par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Scarron se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 22.1 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Scarron à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Scarron est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
