34 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Théodore Monod, affiche un prix moyen de 2 578 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°36 mais inférieur de 7.96 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Folie à 200 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Les Mûriers à 572 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1020 mètres
- - Ecole maternelle publique Chasse Royale à 410 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Théodore Monod
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Théodore Monod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Théodore Monod, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Monod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Théodore Monod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Théodore Monod dans son marché local
Prix du 34 Rue Théodore Monod par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 578 €/m², le 34 Rue Théodore Monod se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Théodore Monod par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 055 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Théodore Monod se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.37 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Théodore Monod à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Théodore Monod est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.79 % sur 1 an et augmenté de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
