34 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 342 €

de 1 777 € à 2 631 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°36 et de 4.64 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 34 Rue Théodore Monod, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1183 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0785 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Folie à 200 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 559 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1244 mètres
- Collège privé Les Mûriers à 572 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1591 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 1020 mètres
- Ecole maternelle publique Chasse Royale à 410 mètres
- Ecole primaire privée Saint Pavin à 337 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Théodore Monod

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Théodore Monod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Théodore Monod(2 463€)

38 Rue Théodore Monod(2 456€)

20 Rue Théodore Monod(2 534€)

22 Rue Théodore Monod(2 535€)

8 Rue Marceau(2 566€)

Prix du 34 Rue Théodore Monod dans son marché local

Prix du 34 Rue Théodore Monod par rapport à la voie

Sur Rue Théodore Monod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 495 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 34 Rue Théodore Monod se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Théodore Monod par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Théodore Monod se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 23.65 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Rubillard, 72000 Le Mans(2,269 €)

Rue de la Courtille, 72000 Le Mans(2,253 €)

Rue Joubert, 72000 Le Mans(2,358 €)

Rue Marceau, 72000 Le Mans(2,426 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Théodore Monod

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Théodore Monod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.