2 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 210 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 191 mètres
- - Le Mans à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 377 mètres
- - Collège Berthelot à 407 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 377 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 359 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 129 mètres
Ventes au 2 Rue Thoré
Une vente a été recensée au 2 Rue Thoré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thoré, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 2 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Rue Thoré se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 191 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Thoré se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.69 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.62 % sur 1 an et baissé de 4.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
