40 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 633 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°42 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 224 mètres
- - Le Mans à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 415 mètres
- - Collège Berthelot à 522 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 357 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 328 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Thoré
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Thoré, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 40 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 633 €/m², le 40 Rue Thoré se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Thoré se situe 20.06 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 55.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 650 € au 40 Rue Thoré à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 291 € en assurant vous-même les visites, ou 1 646 € si le professionnel les prend en charge.
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