45 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thoré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 680 €/m², inférieur de 5.41 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Mutuelles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 3 logements - 7 locaux - 34 parkings - 1167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument proche :
- Abbaye de la Couture (ancienne) à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 236 mètres
- - Le Mans à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 417 mètres
- - Collège Berthelot à 507 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3957 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 351 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 338 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 292 mètres
Ventes au 45 Rue Thoré
Une vente a été recensée au 45 Rue Thoré. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 45 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 1 680 €/m², le 45 Rue Thoré se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thoré se situe 13.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 11.3 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Thoré
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Thoré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Thoré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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