46 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Thoré, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°48 et de 0.31 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 46 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel-Dieu de Coeffort à 434 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 218 mètres
- - Le Mans à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 423 mètres
- - Collège Berthelot à 536 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3988 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Thoré
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 46 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 321 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 46 Rue Thoré se situe 11.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Thoré se situe 19.71 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 60.01 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 46 Rue Thoré
Les biens actuellement en vente autour du 46 Rue Thoré apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 46 Rue Thoré
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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