46 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°44 mais identique à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 46 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Mutuelles.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 218 mètres
- - Le Mans à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 423 mètres
- - Collège Berthelot à 536 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 353 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 309 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Thoré
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Thoré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Thoré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Thoré, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Thoré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Thoré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 46 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des maisons s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 46 Rue Thoré se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Thoré se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.43 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 800 € au 46 Rue Thoré à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 270 € en assurant vous-même les visites, ou 1 635 € si le professionnel les prend en charge.
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