49 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Thoré, affiche un prix moyen de 1 662 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°47 et de 5.73 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
À propos du 49 Rue Thoré, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mutuelles à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 381 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paixhans à 225 mètres
- - Le Mans à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 433 mètres
- - Collège Berthelot à 534 mètres
- - Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 302 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 327 mètres
Ventes au 49 Rue Thoré
Les 4 ventes au 49 Rue Thoré constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Thoré dans son marché local
Prix du 49 Rue Thoré par rapport à la voie
Sur Rue Thoré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 662 €/m², le 49 Rue Thoré se situe 23.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Thoré par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Thoré se situe 19.2 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0.78 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
