13 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 3.32 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 83 mètres
- - Le Mans à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 168 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 219 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Toussaint
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Toussaint, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 13 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 13 Rue Toussaint se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Toussaint se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 63.39 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
