28 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 1 796 €/m², inférieur de 28.27 % à celui du n°26 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 28 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 104 mètres
- - Le Mans à 1061 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 152 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 558 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 211 mètres
Ventes au 28 Rue Toussaint
Les 2 ventes au 28 Rue Toussaint donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Toussaint, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 28 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 796 €/m², le 28 Rue Toussaint se situe 21.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Toussaint se situe 18.1 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 6.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 800 € au 28 Rue Toussaint à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 245 € en assurant vous-même les visites, ou 1 123 € si le professionnel les prend en charge.
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