32 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 1.9 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 111 mètres
- - Le Mans à 1069 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 150 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 562 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 199 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 207 mètres
Ventes au 32 Rue Toussaint
Une vente a été recensée au 32 Rue Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Toussaint, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 32 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 32 Rue Toussaint se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Toussaint se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 40.38 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.53 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 900 € au 32 Rue Toussaint à Le Mans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 973 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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