38 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Toussaint, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 13.04 % à celui du n°40 et du 13.33 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Toussaint, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Richedoué à 125 mètres
- - Le Mans à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ambroise Paré à 148 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 568 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 196 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marceau à 202 mètres
Ventes au 38 Rue Toussaint
Une vente a été recensée au 38 Rue Toussaint. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Toussaint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Toussaint, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Toussaint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Toussaint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Toussaint dans son marché local
Prix du 38 Rue Toussaint par rapport à la voie
Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 288 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 38 Rue Toussaint se situe 14.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Toussaint se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 83.59 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
