44 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 062 €

de 1 580 € à 2 653 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Toussaint, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°46 mais inférieur de 4.76 % à celui du n°41.Cette maison est une construction ancienne de 1878,

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À propos du 44 Rue Toussaint, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1878, situé dans le quartier Pâtis Saint-Lazare.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0329 - Feuille 000LT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Richedoué à 143 mètres
- Le Mans à 1100 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 1672 mètres
- Collège Ambroise Paré à 148 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2317 mètres
- Ecole Silvya Terrade Le Mans à 575 mètres
- Ecole maternelle publique Pesche à 193 mètres
- Ecole élémentaire publique Marceau à 196 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Toussaint

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Toussaint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Toussaint(1 947€)

41 Rue Toussaint(2 165€)

42 Rue Toussaint(2 069€)

39 Rue Toussaint(2 099€)

48 Rue Toussaint(2 229€)

43 Rue Toussaint(2 169€)

35 Rue Toussaint(2 060€)

40 Rue Toussaint(2 075€)

Prix du 44 Rue Toussaint dans son marché local

Prix du 44 Rue Toussaint par rapport à la voie

Sur Rue Toussaint, le prix moyen des maisons s'établit à 2 255 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 44 Rue Toussaint se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Toussaint par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Toussaint se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 27.84 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Libération, 72000 Le Mans(2,088 €)

Rue Ambroise Paré, 72000 Le Mans(2,154 €)

Rue de l'Eglise Saint Gilles, 72000 Le Mans(2,317 €)

Rue de la Grande Maison, 72000 Le Mans(2,192 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Toussaint

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Toussaint apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.