23 Rue Victoria, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victoria, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
À propos du 23 Rue Victoria, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Sables d'Or.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novaxud à 242 mètres
- - Le Mans à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 947 mètres
- - Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 1057 mètres
- - Ecole maternelle publique Marie Curie à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Lazare à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Victoria
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Victoria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victoria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victoria, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victoria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victoria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victoria dans son marché local
Prix du 23 Rue Victoria par rapport à la voie
Sur Rue Victoria, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 23 Rue Victoria se situe 0.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victoria par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Victoria se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 21.3 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
