108 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°101 et de 6.01 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 108 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Washington à 449 mètres
- - Le Mans à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 463 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 241 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 463 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 241 mètres
Ventes au 108 Rue Wagram
Les 5 ventes au 108 Rue Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 108 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 108 Rue Wagram se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Wagram se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 26.09 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
