3 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 220 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.33 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 3 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 205 mètres
- - Le Mans à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 799 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 288 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Wagram
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Wagram, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wagram
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Wagram complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 3 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 220 €/m², le 3 Rue Wagram se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Wagram se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 30.97 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.67 % sur 1 an et baissé de 4.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
