1 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 206 €

de 1 653 € à 2 773 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 206 €/m²0 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 1 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Leclerc.
3 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0157 - Feuille 000CX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 74 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 203 mètres
- Le Mans à 572 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 806 mètres
- Collège privé Saint Louis à 90 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3193 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 489 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 294 mètres
- Ecole primaire privée Saint Louis à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Wagram

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Wagram(2 206€)

9 Rue Wagram(2 207€)

11 Rue Wagram(1 943€)

13 Rue Wagram(2 314€)

15 Rue Wagram(1 809€)

33 Rue Auvray(2 077€)

16 ter Rue Auvray(2 286€)

16 bis Rue Auvray(2 289€)

Prix du 1 Rue Wagram dans son marché local

Prix du 1 Rue Wagram par rapport à la voie

Sur Rue Wagram, le prix moyen des maisons s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 1 Rue Wagram se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Wagram se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.76 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,418 €)

Impasse Wagram, 72000 Le Mans(1,874 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,206 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,332 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.