42 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 16.71 % à celui du n°61 et de 8.38 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
À propos du 42 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 25 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 291 mètres
- - Le Mans à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 654 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 211 mètres
Ventes au 42 Rue Wagram
Les 14 ventes au 42 Rue Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 42 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 42 Rue Wagram se situe 11.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Wagram se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 14.27 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
