42 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 894 €/m², inférieur de 6 % à celui du n°48 et de 5.91 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 7 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 42 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 7 locaux - 25 parkings - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument proche :
- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 140 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 291 mètres
- - Le Mans à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 654 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 211 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3334 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 185 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 211 mètres
Ventes au 42 Rue Wagram
Les 11 ventes au 42 Rue Wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 42 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 894 €/m², le 42 Rue Wagram se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Wagram se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 0 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 42 Rue Wagram
Les biens actuellement en vente autour du 42 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 42 Rue Wagram
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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