48 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², inférieur de 9.09 % à celui du n°61 et de 8.7 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante tertiaire, comprend 2 locaux.
À propos du 48 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1965, situé dans le quartier Leclerc à dominante tertiaire.
1 niveau - 2 locaux - 1 parking - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais Des Congrès à 299 mètres
- - Le Mans à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 644 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 222 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 584 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 48 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 48 Rue Wagram se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Wagram se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 24.72 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
