63 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 288 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°61 mais supérieur de 9.53 % à celui du n°48.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 63 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 299 mètres
- - Le Mans à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 638 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 227 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre-Dame à 580 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Rue Wagram
Aucune vente n'a été recensée au 63 Rue Wagram au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 63 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 288 €/m², le 63 Rue Wagram se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue Wagram se situe 11.23 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 36.6 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
