84 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 944 €

de 1 584 € à 2 741 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 84 Rue Wagram, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 944 €/m², inférieur de 12.43 % à celui du n°91 et de 12.08 % à celui du n°93.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.

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À propos du 84 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000DE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Autogare de la S.T.A.O. (Société des transports automobiles de l'Ouest) à 271 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 404 mètres
- Le Mans à 412 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 518 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 216 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3474 mètres
- Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 518 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 170 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 216 mètres

Ventes au 84 Rue Wagram

Les 2 ventes au 84 Rue Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 décembre 2019

73 000 €(1 162 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•62.83 m²

84 Rue Wagram, 72000 Le Mans

10 juillet 2023

103 500 €(1 607 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•64.42 m²

84 Rue Wagram, 72000 Le Mans

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

91 Rue Wagram(2 220€)

93 Rue Wagram(2 211€)

Prix du 84 Rue Wagram dans son marché local

Prix du 84 Rue Wagram par rapport à la voie

Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 012 €/m². Avec un prix moyen de 1 944 €/m², le 84 Rue Wagram se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 84 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 1 945 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Wagram se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 2.64 % au-dessus de celle de Sarthe.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans augmenté de 0.13 % sur 1 an et baissé de 0.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Général Leclerc, 72000 Le Mans(2,113 €)

Passage des Casernes, 72000 Le Mans(2,055 €)

Rue Auvray, 72000 Le Mans(2,247 €)

Rue Marengo, 72000 Le Mans(2,263 €)

Quelques biens en vente à proximité du 84 Rue Wagram

Les biens actuellement en vente autour du 84 Rue Wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.