84 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 84 Rue Wagram, affiche un prix moyen de 2 442 €/m², supérieur de 5.39 % à celui du n°93 et de 5.26 % à celui du n°98 bis.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
À propos du 84 Rue Wagram, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Leclerc à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 463 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 404 mètres
- - Le Mans à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 518 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 216 mètres
- - Lycée polyvalent Gabriel Touchard-Washington - Lycée des métiers prothèse dentaire à 518 mètres
- - Ecole maternelle publique Général Gougeard à 170 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 216 mètres
Ventes au 84 Rue Wagram
Les 2 ventes au 84 Rue Wagram donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 84 Rue Wagram dans son marché local
Prix du 84 Rue Wagram par rapport à la voie
Sur Rue Wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 442 €/m², le 84 Rue Wagram se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 84 Rue Wagram par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 84 Rue Wagram se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 45.79 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
