44 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Xavier Bichat, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°42 bis mais supérieur de 0.16 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 44 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xavier Bichat à 133 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 793 mètres
- - Collège Jean de l'Epine à 1059 mètres
- - Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 814 mètres
- - Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 793 mètres
- - Ecole maternelle publique Louise Labé à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 893 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Xavier Bichat
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Xavier Bichat dans son marché local
Prix du 44 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 44 Rue Xavier Bichat se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Xavier Bichat se situe 10.86 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 70.17 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans a baissé de 0.58 % sur 1 an et baissé de 4.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
