49 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 365 €

de 1 775 € à 2 843 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 49 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°47 et de 0.17 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1998,

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À propos du 49 Rue Xavier Bichat, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Université.
2 niveaux - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0162 - Feuille 000NP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Desiré Bourneville à 77 mètres
- Le Mans Hôpital-Université à 853 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 815 mètres
- Collège Jean de l'Epine à 1043 mètres
- Université du Maine - Ecole d'ingénieurs à 777 mètres
- Lycée polyvalent privé Ste Catherine à 815 mètres
- Ecole maternelle publique Louise Labé à 841 mètres
- Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 904 mètres

Absence de ventes récentes au 49 Rue Xavier Bichat

Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Xavier Bichat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 49 Rue Xavier Bichat dans son marché local

Prix du 49 Rue Xavier Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Xavier Bichat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 436 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 49 Rue Xavier Bichat se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 49 Rue Xavier Bichat par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Xavier Bichat se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 46.62 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Henri Pierre Klotz, 72000 Le Mans(2,165 €)

Avenue René Laennec, 72000 Le Mans(2,075 €)

Cour Etienne Jules Marey, 72000 Le Mans(2,592 €)

Cour Guillaume Dupuytren, 72000 Le Mans(2,322 €)

Biens en vente à proximité du 49 Rue Xavier Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Xavier Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.