6 Ruelle de l'Avocat, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle de l'Avocat, affiche un prix moyen de 3 018 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle de l'Avocat, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Vieux Mans à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Éperon à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Julien à 662 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 254 mètres
- - Ecole maternelle publique Claude Chappe à 251 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dulac à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle de l'Avocat
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle de l'Avocat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Ruelle de l'Avocat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Ruelle de l'Avocat, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de l'Avocat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle de l'Avocat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle de l'Avocat dans son marché local
Prix du 6 Ruelle de l'Avocat par rapport à la voie
Sur Ruelle de l'Avocat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 027 €/m². Avec un prix moyen de 3 018 €/m², le 6 Ruelle de l'Avocat se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle de l'Avocat par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des appartements atteint 2 057 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle de l'Avocat se situe 46.72 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 57.02 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle de l'Avocat à Le Mans
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle de l'Avocat est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Mans, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Mans a augmenté de 5.9 % sur 1 an et augmenté de 5.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 503 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 014 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 942 €/m² sur la période récente.
