14 Boulevard Victor Hugo, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°20 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard Victor Hugo, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 6 parkings - 249 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caillaux à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Perseigne à 462 mètres
- - Collège Alexandre Mauboussin à 507 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 462 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 90 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Pasteur à 315 mètres
Ventes au 14 Boulevard Victor Hugo
Les 3 ventes au 14 Boulevard Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Victor Hugo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 278 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 14 Boulevard Victor Hugo se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Victor Hugo par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard Victor Hugo se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Mamers et 28.62 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard Victor Hugo à Mamers
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard Victor Hugo est de 9.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.13 € à 11.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
