14 Rue du Fort, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°18 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Fort, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mamers - Docteur Godard à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 613 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 162 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Jeux Brillants à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 35 mètres
Ventes au 14 Rue du Fort
Les 2 ventes au 14 Rue du Fort donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Fort, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 14 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 260 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 14 Rue du Fort se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Fort par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Fort se situe 15.26 % en dessous de la moyenne de Mamers et 31.5 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Fort à Mamers
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Fort est de 9.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 11.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.37 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
