35 Rue Ledru Rollin, 72600 Mamers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Ledru Rollin, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Ledru Rollin, 72600 Mamers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Caillaux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alexandre Mauboussin à 571 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Perseigne à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 239 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Fort à 176 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Ledru Rollin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Ledru Rollin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Ledru Rollin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Ledru Rollin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru Rollin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Ledru Rollin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ledru Rollin dans son marché local
Prix du 35 Rue Ledru Rollin par rapport à la voie
Sur Rue Ledru Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 35 Rue Ledru Rollin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ledru Rollin par rapport à Mamers et à Sarthe
À Mamers, le prix moyen des appartements atteint 1 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ledru Rollin se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Mamers et 25.03 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Ledru Rollin à Mamers
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Ledru Rollin est de 10.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.03 € à 12.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Mamers, qui est de 10.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Mamers a baissé de 4.56 % sur 1 an et augmenté de 31.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 028 €/m² au premier semestre 2022 à 1 830 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 414 €/m² sur la période récente.
