3 Allée de la Bade, 72300 Précigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée de la Bade, affiche un prix moyen de 1 992 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 80 logements et 5 locaux.
36 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée de la Bade, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Précigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 80 logements - 5 locaux - 80 parkings - 2360 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 542 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 542 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 504 mètres
Ventes au 3 Allée de la Bade
Les 36 ventes au 3 Allée de la Bade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Bade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Allée de la Bade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée de la Bade dans son marché local
Prix du 3 Allée de la Bade par rapport à la voie
Sur Allée de la Bade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 992 €/m², le 3 Allée de la Bade se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée de la Bade par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des appartements atteint 1 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée de la Bade se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Précigné et 3.64 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée de la Bade à Précigné
Le loyer moyen estimé au 3 Allée de la Bade est de 9.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.6 € à 11.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Précigné, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Précigné a baissé de 9.15 % sur 1 an et baissé de 6.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 596 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 228 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 198 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 600 € au 3 Allée de la Bade à Précigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 490 € en assurant vous-même les visites, ou 1 245 € si le professionnel les prend en charge.
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