4 Allée de la Bade, 72300 Précigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Bade, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°4 b mais inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée de la Bade, 72300 Précigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Précigné.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Émile Peneaud à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Académie Musicale de Liesse à 556 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Académie Musicale de Liesse à 556 mètres
- - Ecole primaire publique François Rabelais à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Bade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Bade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Bade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Bade, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Bade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Bade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Bade dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Bade par rapport à la voie
Sur Allée de la Bade, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 4 Allée de la Bade se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Bade par rapport à Précigné et à Sarthe
À Précigné, le prix moyen des maisons atteint 1 613 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Bade se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Précigné et 13.78 % au-dessus de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée de la Bade à Précigné
Le loyer moyen estimé au 4 Allée de la Bade est de 8.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.39 € à 10 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Précigné, qui est de 9.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Précigné a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 11.82 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 948 €/m² au premier semestre 2020 à 1 782 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 593 €/m² sur la période récente.
