32 la Gauguenière, 72140 Rouez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 la Gauguenière, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.57 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 32 la Gauguenière, 72140 Rouez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rouez.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Stade à 742 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les tilleuls à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 32 la Gauguenière
Aucune vente n'a été recensée au 32 la Gauguenière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 la Gauguenière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 la Gauguenière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 la Gauguenière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 la Gauguenière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 la Gauguenière dans son marché local
Prix du 32 la Gauguenière par rapport à la voie
Sur la Gauguenière, le prix moyen des maisons s'établit à 1 781 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 32 la Gauguenière se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 la Gauguenière par rapport à Rouez et à Sarthe
À Rouez, le prix moyen des maisons atteint 1 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 la Gauguenière se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Rouez et 23.81 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouez a augmenté de 94.77 % sur 1 an et augmenté de 13.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 510 €/m² au deuxième semestre 2022 à 635 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 880 €/m² sur la période récente.
