9 Route d'Arnage, 72230 Ruaudin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Route d'Arnage, affiche un prix moyen de 1 830 €/m², supérieur de 13.03 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Route d'Arnage, 72230 Ruaudin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Ruaudin.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouchardière à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Fernand Boutier à 567 mètres
Ventes au 9 Route d'Arnage
Les 2 ventes au 9 Route d'Arnage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route d'Arnage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Route d'Arnage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Arnage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route d'Arnage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route d'Arnage dans son marché local
Prix du 9 Route d'Arnage par rapport à la voie
Sur Route d'Arnage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 830 €/m², le 9 Route d'Arnage se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route d'Arnage par rapport à Ruaudin et à Sarthe
À Ruaudin, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Route d'Arnage se situe 16.32 % en dessous de la moyenne de Ruaudin et 8.03 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruaudin a baissé de 2.96 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 934 €/m² au premier semestre 2020 à 2 285 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 254 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 500 € au 9 Route d'Arnage à Ruaudin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 144 € si le professionnel les prend en charge.
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