1 Allee Raiffeisen, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allee Raiffeisen, affiche un prix moyen de 1 378 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°11 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee Raiffeisen, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1974, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 6 locaux - 28 parkings - 374 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1081 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste - Sable-Sur-Sarthe (72sablpostr2) à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 827 mètres
- - Collège Pierre Reverdy à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 827 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 212 mètres
Ventes au 1 Allee Raiffeisen
Les 3 ventes au 1 Allee Raiffeisen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee Raiffeisen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee Raiffeisen, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee Raiffeisen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee Raiffeisen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee Raiffeisen dans son marché local
Prix du 1 Allee Raiffeisen par rapport à la voie
Sur Allee Raiffeisen, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 378 €/m², le 1 Allee Raiffeisen se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee Raiffeisen par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee Raiffeisen se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 17.49 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee Raiffeisen à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 Allee Raiffeisen est de 10.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
