23 Avenue de la Vaige, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Vaige, affiche un prix moyen de 1 314 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 4.2 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 23 Avenue de la Vaige, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Montreux.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Résidence Piscine à 309 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 378 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 520 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 378 mètres
- - Ecole primaire publique Gai Levant à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Vaige
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Vaige au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Vaige
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Vaige, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Vaige
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Vaige complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Vaige dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Vaige par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vaige, le prix moyen des maisons s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 314 €/m², le 23 Avenue de la Vaige se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Vaige par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Vaige se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et -8.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
