23 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue François de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 553 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°44 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 23 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Nicolay à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 468 mètres
- - Collège Simone Veil à 468 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 701 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue François de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue François de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue François de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue François de Nicolay, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue François de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix du 23 Avenue François de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue François de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 553 €/m², le 23 Avenue François de Nicolay se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue François de Nicolay se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 8.45 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
