Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe, affiche un prix moyen de 1 105 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 25 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue François de Nicolay se situe 22.51 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 33.83 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue François de Nicolay à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé Avenue François de Nicolay est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue François de Nicolay
Les ventes enregistrées Avenue François de Nicolay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue François de Nicolay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe La Tour à 82 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 1908 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 681 mètres
- - Collège Simone Veil à 681 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 534 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 198 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue François de Nicolay
Adresses Avenue François de Nicolay
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue François de Nicolay, classées par tranches de numéros.
