3 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue François de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 084 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
À propos du 3 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Rocade- Chartrie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 48 logements - 1101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0239 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe La Tour à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 667 mètres
- - Collège Simone Veil à 667 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 540 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue François de Nicolay
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue François de Nicolay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix du 3 Avenue François de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue François de Nicolay, le prix moyen des appartements s'établit à 1 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 084 €/m², le 3 Avenue François de Nicolay se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 424 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue François de Nicolay se situe 23.88 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 35.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
