40 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue François de Nicolay, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 40 Avenue François de Nicolay, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Rocade- Chartrie.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Nicolay à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 486 mètres
- - Collège Simone Veil à 486 mètres
- - Lycée de la Clinique Soins-Etudes FSEF Sablé-sur-Sarthe - Annexe Pédagogique du Lycée Raphaël Elizé à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Saint-Exupéry à 373 mètres
Ventes au 40 Avenue François de Nicolay
Les 2 ventes au 40 Avenue François de Nicolay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue François de Nicolay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue François de Nicolay, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue François de Nicolay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue François de Nicolay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue François de Nicolay dans son marché local
Prix du 40 Avenue François de Nicolay par rapport à la voie
Sur Avenue François de Nicolay, le prix moyen des maisons s'établit à 1 484 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 40 Avenue François de Nicolay se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue François de Nicolay par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue François de Nicolay se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 5.8 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
