1 Impasse du Château, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Château, affiche un prix moyen de 1 530 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Château, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Montreux à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 20423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0628 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0549 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0468 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0538 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0469 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0464 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0292 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0196 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0322 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0467 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0290 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 139 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 584 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 271 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 134 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 271 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse du Château
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Château, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Château dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Château par rapport à la voie
Sur Impasse du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 1 529 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 1 Impasse du Château se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Château par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Château se situe 7.29 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 8.38 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Château à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Château est de 11.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
