8 Impasse Renaudeau, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Renaudeau, affiche un prix moyen de 1 637 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.12 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse Renaudeau, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 306 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 123 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 145 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 145 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 145 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Renaudeau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Renaudeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Renaudeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Renaudeau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Renaudeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Renaudeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Renaudeau dans son marché local
Prix du 8 Impasse Renaudeau par rapport à la voie
Sur Impasse Renaudeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 637 €/m², le 8 Impasse Renaudeau se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Renaudeau par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse Renaudeau se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 2.09 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse Renaudeau à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse Renaudeau est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 3.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
