3 Place du Champ-de-foire, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Champ-de-foire, affiche un prix moyen de 1 592 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Champ-de-foire, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 79 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 41 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 125 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 125 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Champ-de-foire
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Champ-de-foire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Champ-de-foire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Champ-de-foire, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ-de-foire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Champ-de-foire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Champ-de-foire dans son marché local
Prix du 3 Place du Champ-de-foire par rapport à la voie
Sur Place du Champ-de-foire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 584 €/m². Avec un prix moyen de 1 592 €/m², le 3 Place du Champ-de-foire se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Champ-de-foire par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 425 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Champ-de-foire se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 4.67 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Champ-de-foire à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Champ-de-foire est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.86 % sur 1 an et baissé de 3.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
