16 Place du Marchè aux Porcs, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Place du Marchè aux Porcs, affiche un prix moyen de 1 450 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Place du Marchè aux Porcs, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0538 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 599 mètres
- - Collège Simone Veil à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 970 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Place du Marchè aux Porcs
Aucune vente n'a été recensée au 16 Place du Marchè aux Porcs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Place du Marchè aux Porcs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Place du Marchè aux Porcs, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Place du Marchè aux Porcs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Place du Marchè aux Porcs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Place du Marchè aux Porcs dans son marché local
Prix du 16 Place du Marchè aux Porcs par rapport à la voie
Sur Place du Marchè aux Porcs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 449 €/m². Avec un prix moyen de 1 450 €/m², le 16 Place du Marchè aux Porcs se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Place du Marchè aux Porcs par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Place du Marchè aux Porcs se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.17 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Place du Marchè aux Porcs à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 16 Place du Marchè aux Porcs est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
