1 Rue Alain de Rouge, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Alain de Rouge, affiche un prix moyen de 1 493 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°5 a et de n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Alain de Rouge, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 112 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 62 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 62 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 62 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 62 mètres
Ventes au 1 Rue Alain de Rouge
Une vente a été recensée au 1 Rue Alain de Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Alain de Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Alain de Rouge, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain de Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Alain de Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Alain de Rouge dans son marché local
Prix du 1 Rue Alain de Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 493 €/m², le 1 Rue Alain de Rouge se situe 3.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Alain de Rouge par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Alain de Rouge se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 10.6 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Alain de Rouge à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Alain de Rouge est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.42 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
