2 Rue Alain de Rouge, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alain de Rouge, affiche un prix moyen de 1 595 €/m², supérieur de 6.83 % à celui du n°1 et de n°5 a.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alain de Rouge, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Champ De Foire à 77 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 107 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 107 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Alain de Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Alain de Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Alain de Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Alain de Rouge, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain de Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alain de Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alain de Rouge dans son marché local
Prix du 2 Rue Alain de Rouge par rapport à la voie
Sur Rue Alain de Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 551 €/m². Avec un prix moyen de 1 595 €/m², le 2 Rue Alain de Rouge se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alain de Rouge par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alain de Rouge se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 4.49 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alain de Rouge à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alain de Rouge est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
