23 Rue de Bel-air, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Bel-air, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°21 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 23 Rue de Bel-air, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gastines-Leclerc.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0161 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Bel Air à 172 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Raphaël Elizé à 610 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 629 mètres
- - Lycée polyvalent Raphaël Elizé - Lycée des métiers de la filière bois, maintenance industrielle et du tertiaire à 610 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent-Sainte Anne à 629 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de Bel-air
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de Bel-air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Bel-air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Bel-air, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bel-air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Bel-air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Bel-air dans son marché local
Prix du 23 Rue de Bel-air par rapport à la voie
Sur Rue de Bel-air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 638 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 23 Rue de Bel-air se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Bel-air par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des maisons atteint 1 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de Bel-air se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 15.15 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sablé-sur-Sarthe a augmenté de 2.59 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 282 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 617 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 482 €/m² sur la période récente.
