21 Rue de l'Abreuvoir, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 1 451 €/m², identique à celui du n°17 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Abreuvoir, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Abreuvoir à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil à 616 mètres
- - Collège Simone Veil à 616 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 961 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Abreuvoir, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 451 €/m², le 21 Rue de l'Abreuvoir se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Abreuvoir par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Abreuvoir se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.11 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Abreuvoir à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Abreuvoir est de 11.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
