10 Rue de l’Ile, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue de l’Ile, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue de l’Ile, 72300 Sablé-sur-Sarthe
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 14 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sablé Sur Sarthe Église à 115 mètres
- - Sablé-sur-Sarthe à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 504 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint-Martin à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte Anne à 504 mètres
- - Ecole primaire publique Gilles Ménage à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue de l’Ile
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue de l’Ile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue de l’Ile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue de l’Ile, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue de l’Ile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue de l’Ile dans son marché local
Prix du 10 Rue de l’Ile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 380 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 10 Rue de l’Ile se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue de l’Ile par rapport à Sablé-sur-Sarthe et à Sarthe
À Sablé-sur-Sarthe, le prix moyen des appartements atteint 1 426 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue de l’Ile se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Sablé-sur-Sarthe et 13.23 % en dessous de celle de Sarthe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue de l’Ile à Sablé-sur-Sarthe
Le loyer moyen estimé au 10 Rue de l’Ile est de 10.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Sablé-sur-Sarthe, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sablé-sur-Sarthe a baissé de 4.79 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 197 €/m² au premier semestre 2020 à 1 498 €/m² au premier semestre 2025.
